Maisons à vendre à Ixelles - Ellixis

Vivre l’excellence au cœur d'Ixelles 

Le projet Ellexis vous propose deux maisons unifamiliales à vendre à Ixelles, nichées dans un intérieur d'îlot paisible, rue Marie-Henriette. À quelques minutes des quartiers Flagey, du Châtelain et du quartier européen, ces habitations offrent un équilibre rare entre calme résidentiel et vie urbaine. 

Conçu dans le cadre d’une réhabilitation à taille humaine, Ellexis associe rénovation de bâtiments de caractère et architecture contemporaine. Les maisons bénéficient d'une conception soignée privilégiant les volumes, la luminosité et le confort, tout en préservant le charme du patrimoine existant. 

L'une des deux maisons dispose d'une double affectation possible, offrant la possibilité d'y exercer une profession libérale. Une solution idéale pour les indépendants souhaitant concilier activité professionnelle et cadre de vie. 

Des maisons pensées pour le confort durable 

Les maisons Ellexis répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un niveau PEB B.  

Éléments clés du projet 

• Studio, appartements et maisons à vendre à Ixelles 
• Projet résidentiel à taille humaine 
• Intérieur d’îlot offrant calme et intimité en milieu urbain 
• Architecture contemporaine valorisant le patrimoine existant 
• Performance énergétique PEB B 
• Locaux vélos sécurisés, dont emplacements pour vélos cargo 
• Proximité immédiate des transports, commerces et services 
• Opportunité idéale pour investissement immobilier à ou occupation personnelle 

QUALITÉ DE VIE – CONFORT URBAIN – ACCESSIBILITÉ URBAINE 

Le projet Ellexis s’inscrit dans la transformation et la réhabilitation d’un site à l’histoire riche au cœur d’Ixelles. Autrefois occupé par une maison néoclassique avec porte cochère, des ateliers d’imprimerie et d’anciennes écuries, ce site emblématique conserve les témoins de son passé architectural. Aujourd’hui, ces bâtiments font l’objet d’une réhabilitation soignée, entre rénovation de bâtiments de caractère et construction neuve, afin de créer un ensemble résidentiel contemporain alliant authenticité et modernité. 

Ellexis propose une offre complète, du studio à la maison, en passant par l'appartement. Les logements bénéficient d’une enveloppe thermique renforcée, d’une chaudière individuelle au gaz à condensation avec production instantanée d’eau chaude sanitaire, ainsi que de panneaux photovoltaïques contribuant à une production partielle d’énergie renouvelable. 

Selon les bâtiments, une ventilation double flux avec récupération de chaleur assure une excellente qualité de l’air intérieur et un confort thermique constant. Spécialement pensé pour favoriser une mobilité douce, le projet ne comprend pas de parking voitures et met l’accent sur les déplacements à pied, à vélo et en transports en commun. L’accès aux logements se fait via un passage cocher réaménagé, mettant en valeur le caractère architectural du site. 

Ellexis incarne une opportunité rare de devenir propriétaire ou investisseur dans un projet immobilier durable à Ixelles, alliant emplacement stratégique, confort contemporain et sérénité urbaine.