Gestionnaire de Projets
Quelle est sa responsabilité ?
En véritable promoteur, il est chargé de développer et ficeler des projets immobiliers en vue de leur future construction. Les projets peuvent être de différente nature, en fonction de l’entité à laquelle il est rattaché : grand projets multi-résidentiels chez TP Bâtiment ; lotissements et petits projets multi-résidentiels chez TP Home ; lotissements, petits et grands projets multi-résidentiels chez TP Luxembourg.
Que fait-il ?
- Etudie la situation de droit urbanistique du terrain et les contraintes juridiques.
- Etudie la situation de fait d’un terrain et les contraintes techniques et environnementales.
- Analyse le marché immobilier local.
- Définit un avant-projet et établit des fiches « programme » à mettre en œuvre.
- Pilote les bureaux d’études et bureaux d’architecture.
- Négocie la maîtrise foncière dans le cadre de la prospection.
- Etablit un planning prévisionnel pour chaque projet.
- Etablit des faisabilités techniques, commerciales et financière du projet.
- Assure le suivi administratif des projets tant en interne qu’en externe.
- Gère et entretient les contacts avec les administrations.
- Assure la mise en vente ou prévente des projets.
- Représente l’entreprise et développe un réseau relationnel au sein du secteur de l’immobilier.
Où travaille-t-il ?
Il développe ses projets au sein d’une zone géographique :
- Bruxelles
- Wallonie (découpée par provinces)
- Grand Duché de Luxembourg
Son bureau est situé :
- TP Bâtiment : Rue Fort d’Andoy 5 à Wierde
- TP Home : Chaussée de Marche 626 à Wierde
- TP Luxembourg : Rue Marie Curie 2 à Strassen (GDL)
Le gestionnaire de projets se déplace une partie de son temps pour des réunions liées au développement de ses projets.
Quelles sont les spécificités de la fonction ?
C’est une fonction commerciale faite de beaucoup de contacts humains et de réunions de travail. C’est une fonction qui demande une certaine flexibilité.
Beaucoup de responsabilités et d’autonomie dans la gestion de projets immobiliers d’envergure.
Quelles sont ses qualités essentielles ?
Un excellent sens du contact et une bonne capacité de négociation.
Organisé, il doit être méthodique pour arriver à mener plusieurs projets de front.
Il doit également être doté d’un esprit d’analyse affuté.
