Vous avez un terrain à vendre ?

Quelle que soit sa superficie et sa localisation, votre terrain nous intéresse. Chaque année, Thomas & Piron achète des dizaines de terrains en Belgique pour ses clients. En fonction de ses spécificités et des contraintes urbanistiques, nous pourrons soit le vendre à des particuliers souhaitant construire une maison unifamiliale sur-mesure soit monter avec un investisseur un projet immobilier rentable.

Contactez-nous sans attendre ! 

terrain@thomas-piron.eu

 

Vous avez un projet immobilier à vendre ?

Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier et avez même monté, avec un architecte, tout un projet de construction? Peut-être le moment est-il venu de passer la main et de toucher votre plus value sans vous embarrasser de sa construction. Chez Thomas & Piron, nous rachetons les projets immobiliers quel que soit leur état d’avancement. Seul ou avec un investisseur, nous nous chargerons de les faire sortir de terre et nous en assurons la vente à l’utilisateur final.

Contactez-nous pour présenter votre projet à vendre !

projet@thomas-piron.eu

 

 

Pourquoi privilégier la vente à un promoteur immobilier ?

Personne morale et parfois physique, le promoteur immobilier dispose d'un ensemble de compétences faisant de lui un véritable gestionnaire de projet immobilier. Il se doit de maîtriser toutes les étapes du projet, depuis la recherche d'un terrain à la vente des biens, en passant par leur conception puis leur construction.

 

Comment être sûr que son terrain interessera les promoteurs ?

Dans certains cas, un terrain mal présenté peut inciter un promoteur à faire une proposition de prix perçue comme trop basse, ou pire, ne pas susciter l'intérêt. D'où l'importance de se poser les bonnes questions avant même de se demander comment vendre un terrain en Belgique : le terrain est-il assez grand pour soutenir un projet immobilier ? Est-il constructible et si non, quels travaux seraient nécessaires et réalisables à court terme ? Est-ce un terrain agricole ?

 

Les avantages de vendre un terrain à un promoteur

Orienter votre projet de vente vers un promoteur immobilier a des avantages immédiats. Tout d'abord, cela vous dispense de faire appel à une ou plusieurs agences immobilières. Ensuite, un promoteur intéressé par votre terrain aura tout intérêt à vous soulager d'un certain nombre de démarches fastidieuses, telles que le bornage et les travaux de viabilisation. Dans certains cas, si le terrain est plat, facilement viabilisable et bien situé, le prix de vente pourra être bien supérieur aux prix affichés en agence pour des particuliers.

 

Comment vendre un terrain en Belgique ?

Vendre un terrain en Belgique n'est pas tout à fait comme vendre n'importe quel bien immobilier. En effet, les contraintes ne sont pas les mêmes, et le vendeur peut être confronté à une demande différente. Dans de nombreux cas, la demande de terrains émane de promoteurs. Ce n'est pas sans raisons, et tout propriétaire de terrain a intérêt à se poser la question d'une revente à un promoteur sérieux. Il est donc essentiel de prendre son temps et de procéder par étapes.

 

Les étapes clefs de la vente d'un terrain

 

• Rendre son offre attractive pour les promoteurs

S'adresser directement à un promoteur peut vous faire gagner du temps, surtout si ce dernier voit dans votre terrain un potentiel intéressant. Savoir comment vendre un terrain en Belgique, cest savoir prendre conscience de son potentiel. En effet, un terrain à fort potentiel peut être vendu plus cher à un promoteur qu'à un particulier.

• S'assurer que le terrain est intéressant pour les promoteurs immobiliers

Avant toute autre démarche, rendez vous à la mairie de la commune où se trouve le terrain, afin d'obtenir le certificat d'urbanisme de renseignement. Ce document atteste de l'état du terrain et de son statut, et surtout de son degré de constructibilité. En effet, un terrain non constructible a peu de chances de susciter leur intérêt, à moins qu'il puisse le devenir et que le projet développe un fort potentiel.

• Se renseigner sur le type de projet qui pourrait s'adapter au terrain

Les promoteurs à la recherche de terrains ont généralement une idée de ce qu'ils vont en faire. Par exemple, si d'autres terrains contigus et similaires sont susceptibles d'être mis en vente, le potentiel pour un lotissement sera accru. Renseignez-vous également sur les projets privilégiés par les pouvoirs publics dans votre zone, car le prix de votre terrain ne sera pas le même s'il est destiné à accueillir du logement social ou une maison individuelle de haut standing.

Vendre un terrain en Belgique demande donc le respect de quelques étapes importantes. Cela peut sembler chronophage dans un premier temps, mais il faut bien comprendre que ce temps investi peut être amplement compensé par la suite. En effet, un terrain bien présenté a toutes les chances d'être pris en main par un promoteur immobilier, qui aura alors tout intérêt à vous accompagner dans vos démarches et à les faire prospérer.