À l’issue d’une procédure Design & Build lancée via appel d’offres, le groupement composé de Thomas & Piron Bâtiment et DDS+ a été sélectionné pour mener à bien ce projet d’envergure. Un permis vient d’être déposé fin 2025 et une enquête publique est ouverte jusqu’au 16 février 2026.

L’Université de Namur annonce le développement d’un projet majeur visant à renforcer son offre de logements étudiants et à créer des infrastructures sportives modernes à proximité du centre-ville. Ce futur pôle de vie étudiante sera également accessible à des partenaires externes, dont l’Henallux.

Un site à revaloriser

Aujourd’hui, le site concerné accueille quelques unités locatives pour étudiants, un logement pour professeurs visiteurs, une maison unifamiliale et un parking. Une partie des bâtiments, anciennement des bâtiments de médecine vétérinaire, est actuellement inoccupée. Le projet vise donc à requalifier intelligemment ce site afin de répondre aux besoins actuels et futurs de la communauté universitaire.

85 logements étudiants à loyers modérés

Le projet prévoit la création de 85 nouveaux logements étudiants à caractère social, s’inscrivant dans le cadre de l’appel à projets lancé par la Région wallonne en juin 2023 par le ministre Collignon.

Ces logements comprendront :

• 85 kots répartis en lots de 5 à 6 chambres
• Des chambres de minimum 12 m² avec bloc sanitaire individuel
• 5 chambres adaptées PMR
• Des espaces communs (salle d’étude et de détente, buanderie, etc.)
• Des jardins suspendus et partagés favorisant la convivialité et la qualité de vie

Un hall sportif moderne et polyvalent

Le projet intègre également la création d’un hall sportif complet, destiné à soutenir la pratique sportive des étudiants et des Namurois :

• Une grande salle multisport de 30x36 m homologuée par Infrasports pour les compétitions
• Une salle polyvalente à vocation sportive
• Une salle de fitness
• Un dojo
• Une cafétéria
• Des vestiaires, sanitaires et espaces de rangement

Un projet durable et intégré dans son environnement

Pensé dans une logique de développement durable, le projet intégrera des énergies renouvelables et des matériaux biosourcés. Une attention particulière est portée à la mobilité, à la sécurité et à l’accessibilité PMR.

Le site comptera :

• 38 places de parking voitures
• Plus de 100 emplacements vélos
• 2 véhicules partagés intégrés dans les 38 places, disponibles dès 2026 grâce au partenariat avec Cambio

L’implantation du projet a été étudiée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement urbain.

« Nous avons fait le choix d’une implantation compacte et superposée des fonctions plutôt que juxtaposées (Cf. implantation juxtaposée). Cette stratégie permet à la foi de réduire au maximum l’emprise au sol, de libérer des espaces extérieurs de qualité et de valoriser la lumière naturelle dans tous les espaces : logements, hall sportif, tout en respectant une hauteur mesurée par rapport à la voirie afin de ne pas trop impacter l’ensoleillement des habitations voisines. » Michaël Zapatero, Gestionnaire de Projets PPP et développement immobilier chez Thomas & Piron Bâtiment.

Un projet au service des étudiants

Ce développement répond à des besoins concrets identifiés par l’Université de Namur.

« Créer un hall sportif et de nouveaux logements à l’UNamur était une priorité pour l’équipe rectorale. Ce projet répond à de réels besoins exprimés par nos étudiants. Il va permettre d’une part de rendre le campus encore plus inclusif en proposant des logements de grande qualité à des loyers accessibles. Et d’autre part d’améliorer la qualité de vie des étudiants en leur permettant de disposer d’un lieu pour exercer leur sport et participer ainsi à leur épanouissement. » Annick Castiaux, Rectrice de l’UNamur.

Une équipe pluridisciplinaire

Ce projet réunit de nombreux partenaires spécialisés :

• Ledroit Pierret Polet Architectes (Architecte)
• Racine Carrée (Architecte paysagiste)
• SIX Consulting & Engineering (Stabilité, Techniques spéciales, PEB)
• WOW (stabilité)
• Acoustic Technologies (Acoustique)
• SOFERMA (Coordinateur Sécurité-Santé)
• CSD Ingénieurs (Mobilité et pollution de sol)
• Plain-Pied (Accessibilité PMR)

Ce projet illustre notre capacité à concevoir et réaliser des projets complexes, durables et à forte valeur sociétale, contribuant directement au développement des territoires et à la qualité de vie de leurs usagers.