Nawal Ben Hamou, secrétaire d'Etat au logement, et Fabrice Cumps, bourgmestre d'Anderlecht, ont posé la première pierre du projet « À part des Trèfles ». Les cinq bâtiments, qui compteront 120 logements au total, seront situés dans la Rue des Trèfles, à hauteur du numéro 140 et contribueront à répondre à la demande croissante de logements abordables à Bruxelles.

Le projet, soutenu et suivi par les autorités publiques régionales et communales, est le résultat d’un partenariat exemplaire entre le public et le privé. L’ensemble des logements, dont Bluestone Invest est le promoteur et Thomas & Piron Bâtiment le constructeur, sera effectivement acquis par le Foyer Anderlechtois via la SLRB.

« Avec le projet « À part des Trèfles », c’est tout un quartier qui sort progressivement de terre à Anderlecht et je suis heureuse que la région puisse s’y associer par l’intermédiaire de la SLRB. Le projet incarne parfaitement la volonté du gouvernement de permettre aux ménages bruxellois de disposer d’un logement de qualité adapté à leurs revenus. Il illustre également son dynamisme et la collaboration fructueuse qu’elle mène avec le secteur de la promotion immobilière dans le cadre de la nouvelle stratégie d’acquisition que nous avons lancée depuis plusieurs années » précise la secrétaire d’Etat bruxelloise au Logement Nawal Ben Hamou.

Une nouvelle dynamique dans le quartier

Le projet présente une approche multigénérationnelle : il recensera des studios, et des appartements équipés de 1,2,3, 4 et 6 chambres allant jusqu’à 272 m². Un fait assez exceptionnel pour être relevé. Un des bâtiments sera en effet composé de très grands appartements. Initialement prévus pour du coliving, ils ont été adaptés au vu de la reprise du projet par la SLRB et le Foyer Anderlechtois pour pouvoir répondre à la demande des familles nombreuses.

Deux appartements aménagés PMR sont également au programme. Le tout sera complété par deux commerces livrés casco, deux maisons 3 chambres et une surface pour profession libérale.

Les aménagements extérieurs, étudiés pour améliorer la biodiversité du site, prendront la forme d’un parc. L’ensemble du site sera d’ailleurs accessible uniquement aux piétons et aux cyclistes.

L’ensemble des 136 emplacements de parkings sont situés au sous-sol avec une entrée prévue rue des Trèfles. Une quantité importante d’emplacements pour vélos sont prévus au rez-de-chaussée et en sous-sol. Concernant ces derniers, un monte-charge spécifique sera installé pour faciliter les allers et venues.

Une réponse aux besoins sociaux et démographiques

« En tant que Bourgmestre d’Anderlecht, je me réjouis de voir l’émergence de ce nouveau quartier dans cette partie de la commune. Mon objectif reste la création de nouveaux logements publics accessibles sur Anderlecht afin de lutter contre la crise du logement que nous connaissons depuis malheureusement de trop longues années », souligne Fabrice Cumps.

« En tant que bailleur, mais surtout en tant que société à visée sociale, nous sommes plus qu’impatients de proposer de nouveaux logements modernes dans un cadre de vie agréable à nos locataires, s’enthousiasme Lotfi Mostefa, Président du Foyer Anderlechtois. L’association avec notre organe de tutelle, la SLRB, et les sociétés privées nous permettent de faire rapidement des propositions à destination des personnes qui ont cruellement besoin d’un endroit où il fait bon vivre. »

« En effet, les 120 familles qui emménageront dans ce projet auront droit à des logements de qualité à un prix abordable, le tout dans un quartier mixte et vivant. De plus, la qualité environnementale du projet constitue une réponse concrète aux besoins de nos locataires, ainsi qu’aux défis climatiques de notre Région », se félicite Yves Lemmens, directeur général de la SLRB.

Adapté pour les locataires sociaux  

Si au départ, le projet était réfléchi et adapté pour convenir à la promotion résidentielle, avec un accent mis sur le co-living, il a largement évolué lorsque la décision d’acquisition a été prise par la SLRB.

Le projet final résulte d’une parfaite collaboration entre la SLRB, les architectes (DDS+), le promoteur (Bluestone Invest) et le constructeur (Thomas & Piron Bâtiment). Chacun ayant apporté, à son niveau, son savoir et son expertise pour en faire un projet cohérent, répondant aux standards de qualité et d’accessibilité de la SLRB, sans pour autant devoir modifier l’essence du projet.

Paul Van Butsele et Christel Mayalian, de Bluestone Invest: « Notre objectif principal a été de modifier le projet pour qu’il corresponde parfaitement aux besoins et aux attentes des futurs locataires. L’ensemble de notre réflexion a tourné autour de cela. Notre expertise de développeur celle de Thomas & Piron Bâtiment, en tant que constructeur, ont permis d’aboutir à un projet en totale adéquation avec les demandes de la SLRB, spécialisée dans ce type de marchés ».

Bluestone Invest avait acquis le terrain en 2017. La procédure de permis s’était déroulée de 2017 à mi 2021.  L’entreprise est d’ailleurs à la tête du projet « àkoté », comptabilisant 214 kots et « À Part des Lacs » de 57 appartements, tous les deux situés à proximité directe.

Le chantier du projet « À part des Trèfles » devrait être finalisé en février 2025.

Fiche technique du projet

• Maîtres d’ouvrage : Foyer Anderlechtois et SLRB
• Développeur : Bluestone Invest
• Constructeur : Thomas & Piron Bâtiment
• Architecte : DDS+
• Paysagiste : Atelier Février
• Programme : 5 bâtiments / 120 biens allant du studio à l’appartement 6 chambres, deux maisons, deux commerces de proximité et une surface pour profession libérale. En tout, il y a aura cinq appartements équipés de 6 chambres (allant jusqu’à 272 m²) et un appartement avec 4 chambres. Deux logements aménagés pour les personnes à mobilité réduite sont aussi prévus.
• Image de synthèse : DDS+

Contacts Presse

Thomas & Piron Bâtiment  - Camille Bousez - +32 479 83 96 81 // c.bousez@thomas-piron.eu