Ce jeudi, les représentants de la Ville de Charleroi et de Thomas & Piron ont officiellement posé la première pierre du projet « IN SQUARE » sur l'ancien site hospitalier Saint-Joseph à Gilly. Cette étape symbolique marque le lancement concret de la transformation des anciens sites du Grand Hôpital de Charleroi (GHdC) en nouveaux quartiers durables au coeur de Charleroi.

Réunis sur l'ancien site hospitalier Saint-Joseph à Gilly, Thomas Dermine, Bourgmestre de Charleroi, les représentants de Thomas & Piron Bâtiment ainsi que les différents partenaires du projet ont officiellement posé la première pierre de la future reconversion du site, rebaptisé « IN SQUARE ».

Ce geste symbolique marque le démarrage effectif des travaux sur cette première phase de développement et ouvre concrètement la transformation de l'ancien site hospitalier en un nouveau quartier. Il constitue également une étape importante dans la reconversion des anciens sites hospitaliers du GHdC, acquis par Thomas & Piron Bâtiment.

« IN SQUARE » : un nouveau quartier à échelle humaine

Fruit de plusieurs années de réflexion, menées avec les bureaux B-City/B-Architecten, Goffart & Polomé, Réservoir A et Omgeving et en étroite collaboration avec les autorités communales et régionales, le projet « IN SQUARE » s'inscrit dans une volonté de transformer cet ancien site hospitalier en un quartier durable, performant énergétiquement et pleinement intégré à son environnement.

La première phase de développement du projet « IN SQUARE » accueillera 85 appartements, 9 maisons ainsi que 3 cellules dédiées aux commerces de proximité ou aux professions libérales. De nouvelles voiries et espaces publics favorisant les modes doux viendront également compléter le projet.

Le succès commercial est en outre au rendez-vous ! Alors que le gros-oeuvre des logements n’est pas encore terminé, sur l’ensemble des logements actuellement proposés à la vente, plus de 30% ont déjà trouvé acquéreurs ! Ce n’est sans doute pas surprenant au regard du rapport qualité/prix des maisons et appartements proposés. A titre d’exemple, IN SQUARE propose des maisons neuves 3 ou 4 chambres à moins de 300.000 EUR HTVA pour un label PEB A+.

À terme, le site de 5ha accueillera environ 420 logements de typologies variées – appartements, maisons (dont des logements adaptables PMR) kots, espaces de co-living et studios – afin de répondre à la diversité des besoins et de favoriser une véritable mixité générationnelle.

Une attention particulière a été portée à la qualité des espaces de vie, à l'intégration de la nature en ville et à la création de lieux de rencontre accessibles à tous. Des équipements, commerces de proximité et professions libérales viendront compléter l'offre résidentielle afin de faire émerger un véritable quartier de vie, connecté aux quartiers environnants.

Ce nouveau quartier à échelle humaine, propose des logements particulièrement économes en énergie, tous labellisés PEB A+, sans recours aux énergies fossiles tout en accordant une place centrale à la mobilité douce, les véhicules motorisés n’ayant pas accès au coeur du site.

À terme, le site de 5ha accueillera environ 420 logements de typologies variées – appartements, maisons (dont des logements adaptables PMR) kots, espaces de co-living et studios – afin de répondre à la diversité des besoins et de favoriser une véritable mixité générationnelle.

Une attention particulière a été portée à la qualité des espaces de vie, à l'intégration de la nature en ville et à la création de lieux de rencontre accessibles à tous. Des équipements, commerces de proximité et professions libérales viendront compléter l'offre résidentielle afin de faire émerger un véritable quartier de vie, connecté aux quartiers environnants.

Ce nouveau quartier à échelle humaine, propose des logements particulièrement économes en énergie, tous labellisés PEB A+, sans recours aux énergies fossiles tout en accordant une place centrale à la mobilité douce, les véhicules motorisés n’ayant pas accès au coeur du site.

Une reconversion d'envergure pour les anciens sites du GHdC

Alors que les travaux démarrent aujourd'hui sur le site Saint-Joseph, les études démarrent en parallèle sur le site Reine Fabiola, à Montignies-sur-Sambre.

Le Masterplan « Reine Fabiola », étudié en collaboration avec les autorités communales et régionales, prévoit quant à lui la création d’un nouveau quartier d'environ 220 logements (appartements & maisons) ainsi que des cellules dédiées aux commerces de proximité ou aux professions libérales.

Dans cette perspective, Thomas & Piron a introduit une demande de permis visant la démolition des bâtiments existants sur la zone Ouest du site, une étape essentielle à la poursuite de sa reconversion.

La demande de permis pour la reconversion de cette zone Ouest sera introduite début 2027 et concerne environ 150 logements sur les 220.

Une vision partagée pour le renouveau de Charleroi

Avec ces grands projets de reconversion, Thomas & Piron s'inscrit pleinement dans une démarche de valorisation du territoire à travers un développement urbain durable.

Au-delà de la création de logements et d'espaces de vie, ces initiatives participent activement à la dynamique de renouveau de Charleroi, renforçant son attractivité et améliorant durablement la qualité de vie de ses habitants.

Pour Thomas Dermine, Bourgmestre de Charleroi : « Ce projet illustre parfaitement la vision que nous portons pour Charleroi : transformer les friches d'hier en quartiers de vie de demain. En réinvestissant des sites déjà urbanisés, nous créons des logements de qualité, des espaces publics agréables, des commerces de proximité et des lieux de rencontre, tout en limitant l'étalement urbain. C'est ainsi que nous construisons une ville plus attractive, plus durable et plus agréable à vivre, quartier après quartier. »

Pour Joël POLUS, Directeur Prospection et Développement de Thomas & Piron : « Avec le lancement des travaux du projet "IN SQUARE", Thomas & Piron Bâtiment franchit une étape décisive dans la reconversion des anciens sites hospitaliers du GHdC. Au-delà de la création de nouveaux logements, notre ambition est de contribuer durablement au renouveau urbain de Charleroi en donnant naissance à des quartiers attractifs, durables et adaptés aux nouveaux modes de vie. »

Pour Alexia VERBRUGGE, Gestionnaire développement : « Cette transformation d'envergure permettra de valoriser des sites emblématiques tout en créant de nouveaux espaces de vie de qualité pour les générations futures ».