Thomas & Piron

A l'heure où les carnets d'épargne ne rapportent plus grand-chose, l'investissement immobilier est plus que jamais l'option choisie par les épargnants. Mieux encore que la maison d'occasion, la construction neuve comporte de nombreux avantages.

En voici les principaux :

 

1) La garantie décennale :

Vous bénéficierez d'une garantie de 10 ans (étendue à 20 ans chez certains constructeurs sérieux !) pour toute défaillance en matière de stabilité ou d'étanchéité. Parallèlement, vous bénéficierez de la garantie fournie par les différentes prestations (plomberie-robinetterie, chauffage, cuisine, appareils ménagers,...) qui variera de 1 à 3 ans.

 

2) La garantie de bonne fin :

La loi Breyne impose au promoteur de fournir au moment de l'acquisition une garantie bancaire de bonne fin qui vous garantit le bon achèvement du bien aux conditions financières convenues. En résumé, vous ne payez que les travaux exécutés sur base d'un échéancier préétabli et vous bénéficiez de la certitude de livraison de votre maison ou de votre appartement à la date convenue.

 

3) Choix de vos finitions aux tendances actuelles :

Le bien sera exécuté selon vos goûts (choix du parquet, carrelage, cuisine, salle de bains, ...) mais aussi selon la technicité et le design d'aujourd'hui. Les futurs locataires apprécieront ... !

 

4) Les gros travaux : inexistants !

L'obligation de conserver son bien en bon état locatif est un aspect souvent minimisé par les investisseurs. En achetant une maison de 20 ou 30 ans d'âge, vous serez forcément contraints d'engager des dépenses substantielles (remplacement de la toiture, rafraîchissement divers, réfection de terrasses, changement de la chaudière, ...) Avec de l'immobilier neuf, rien de tout cela. Les techniques utilisées vous permettent d'éviter ces sources de tracas et de dépenses pendant 20 à 30 ans.

 

5) Énergétique :

Trop peu d'investisseurs prennent en compte la qualité énergétique imposée aux promoteurs par les pouvoirs publics. Ils en mesurent encore moins l'impact financier !
Devenir propriétaire d'un bien neuf, c'est être certain que l'appartement, la maison répond à ces normes strictes : un certificat PEB (Performance Energétique du Bâtiment) avec un Ew < 80 signifie que votre locataire supportera des coûts énergétiques plus faibles, ce qui pèsera évidemment dans la balance au moment de prendre sa décision.

Investir dans une maison neuve, c'est choisir la sécurité !

Thomas & Piron, La Force d'un Team