C'est la capacité du bâtiment à stocker la chaleur ou la
fraîcheur à un instant T1 pour les restituer à l'instant T2 avec un
déphasage de quelques heures.
En hiver, cette qualité permet d'emmagasiner les apports
solaires de la journée pour les restituer en soirée. En été, elle
permet de restituer la fraîcheur de la nuit écoulée pendant la
journée.
Les bâtiments en maçonnerie offrent une excellente inertie
thermique, à l'inverse des bâtiments en bois à l'intérieur desquels
il faut prévoir des éléments constitués de matériaux à forte
inertie (béton, chape, mur maçonné, …) pour assurer cette
fonction.