Aménagement intérieur

Créativité et imagination

Très souvent, le désordre est imputable au manque deplace. Pour cette raison, il y a lieu de faire preuve d'imagination, d'astuces et de compromis, pour obtenir un espace de vie acceptable. La première étape consiste à visualiser les circuits de passages fréquents, car rien n'est plus désagréable que de traverser un couloir encombré.

Faites ensuite un tri entre les objets incontournables, et ceux dont vous n'avez pas besoin tous les jours. Ces derniers peuvent en effet rapidement surcharger une pièce et donner une impression de désordre. Pour leur trouver une place, pensez à exploiter des endroits sous-utilisés comme les dessous d'escaliers, les dessus de placards, etc.

Quel choix de rangement ?

Les éléments encastrés : ceux-ci optimisent l'espace et évitent de surcharger votre intérieur avec d'imposantes armoires. De plus, ils sont très tendance et s'intègrent parfaitement aux lieux qu'ils investissent car ils sont créés sur mesure. Dans ce cas, les tiroirs, tringles et autres étagères répondent entièrement à vos besoins.

Les meubles indépendants : souvent plus économiques (on en a en général sous la main), ils peuvent rapidement alourdir un espace. Pour cette raison, le mieux est que leur volume n'excède pas 10 à 15% de la pièce. Par exemple une armoire ou une bibliothèque disproportionnée aura tendance à rendre l'atmosphère plus pesante.

Les meubles démontables : il s'agit du meilleur rapport qualité/prix, mais si on les démonte et remonte plusieurs fois, ils perdent beaucoup de leur solidité. Et il faut alors les remplacer… Economiques, oui, mais à condition de ne pas les changer de place.

Quelques conseils

Les objets utilitaires doivent être faciles d'accès

Posséder le moins de choses possible constitue la meilleure solution (et la plus radicale) pour réduire le désordre. En effet, moins on a d'objets à ranger, réparer, chercher et nettoyer, moins on a de bric-à-brac. Et comme la tendance est à l'épuré, autant en profiter !

Rangez tout au fur et à mesure

Surveillez le désordre « sentimental ». Nous avons tous des objets dont nous ne voulons pas nous départir parce qu'ils nous rappellent des souvenirs. Mais attention à l'excès !

Réparez, faites réparer ou débarrassez-vous des objets brisés. En effet, combien de garages et sous-sols ne regorgent-ils pas d'objets que nous avions l'intention de réparer « un jour » ? Agissez immédiatement.

Rangez aussitôt vos nouveaux achats et trouvez-leur une place. Si vous n'en disposez plus, libérez-vous d'un objet dont vous ne vous servez plus. La règle devrait être : pour tout objet qui rentre, un autre sort !

Sachez rester indulgent avec vous- même. Votre maison ne doit pas obligatoirement ressembler à une revue de décoration ...

Comment ranger une chambre d'enfant ?

• Pour l'inciter à ranger, rangez aussi ! L'enfant fonctionne en effet très tôt dans l'imitation.
• Dans la chambre, catégorisez chaque zone d'activité (jouets, bricolage, livres, vêtements,…). Si possible, assignez une place à chaque groupe d'objets.
• Les plus gros jouets pourront être regroupés dans des bacs en plastique colorés superposés en « colonnes », qui resteront à la portée de l'enfant.
• Pour les bambins qui ne savent pas encore lire, identifiez chaque boîte avec des mots et des images. Ainsi, la combinaison des lettres et des photos leur permettra d'en connaître le contenu, tout en favorisant l'apprentissage de la lecture.
• Rangez les petits jouets (billes, soldats, dînettes, vêtements de poupées, etc.) dans de petites pochettes en plastique transparentes, zippées et étiquetées. Placez- les ensuite dans des caisses, des coffres en bois, ou encore des paniers en osier.
• Un panier de basketball installé au-dessus du bac à linge stimulera les enfants à ramasser leurs vêtements sales, et transformera le ménage en jeu.

L'art d'organiser ses placards

• Si vous avez un grand nombre de vêtements courts à suspendre, installez deux tringles superposées, l'une au-dessus de l'autre.
• Vous pouvez aussi créer de nouveaux espaces de rangement en posant des tringles aux murs et des crochets à l'intérieur des portes des placards.
• Dans votre penderie, collez sur les boîtes à chaussures une photo de la paire qu'elles contiennent. Ceci afin éviter d'en ouvrir plusieurs avant de trouver votre bonheur. Pour les caisses contenant des accessoires, faites de même ou indiquez en toutes lettres ce qu'elles renferment (foulards, ceintures, chaussettes,…).
• Nouez un ruban de couleur sur les cintres. Par exemple, un lien bleu permettra de distinguer les chemisiers de cette couleur des noirs. Cela vous fera gagner un temps non négligeable le matin !
• Si vous manquez de place, effectuez une rotation été/hiver et transportez les vêtements qui sont hors saison dans le grenier. Pour être bien rangé, un placard doit pouvoir respirer !

Une cuisine bien ordonnancée

• La cuisine est une pièce qui nécessite un grand nombre de rangements. En effet, elle doit abriter à la fois l'électroménager, les ustensiles, les casseroles, la vaisselle et les provisions. Pour cette raison, elle doit être très organisée.
• Privilégiez les tiroirs par rapport aux armoires classiques. Cela vous évitera de vous mettre à genoux pour accéder à l'objet convoité. Cela vous permettra aussi d'avoir une vision globale du contenu de votre tiroir, et donc de le ranger plus facilement.
• Un bloc d'armoire à tiroirs (que l'on nomme aussi « armoire-comptoir ») permet de dissimuler des éléments encombrants comme des casseroles, etc., tout en offrant une séparation tendance avec la salle à manger.
• Rangez la vaisselle et les ustensiles de tous les jours aux endroits les plus accessibles. Veillez aussi à installer les objets de façon logique (les poêles et les condiments près de la taque de cuisson,…). Petit à petit, à force de « pratiquer » votre cuisine, chaque objet trouvera naturellement sa vraie place...
• L'espace entre la partie supérieure d'une armoire et le plan de travail est souvent sous-utilisé. Pour y remédier, fixez-y des rails en inox sur lesquels vous pourrez accrocher des ustensiles (cuillères, fouets, couteaux…). Cela vous permettra aussi de libérer de l'espace ailleurs.
• Au lieu de placer les verres hauts à l'arrière de vos armoires, et les petits à l'avant, essayez de disposer les modèles de différentes hauteurs en rangées frontales. Ce système vous permettra d'accéder facilement à l'ensemble de vos verres.

Une salle de bain organisée

• Si tous les membres de la famille partagent la même salle de bain, prévoyez une boîte de couleur différente pour les effets personnels de chacun (peigne, dentifrice, rasoir, brosse à dent, parfum, maquillage,...). De même, utilisez des serviettes d'une teinte distincte pour chaque individu. Si vous êtes seul, optez alors pour un seul coloris, afin de renforcer la sensation de netteté.
• Dans l'armoire à pharmacie, définissez une catégorie de médicaments par tablette. Si vous manquez de place pour ranger les serviettes propres, disposez-les dans une malle en osier, dans un placard, sous la baignoire… Ou, plus original, roulez-les dans un support à bouteilles de vin. Autre option : pliez-les en trois sans qu'aucune couture n'apparaisse, et empilez-les en pyramide, par taille. Effet garanti !

Evitez les montagnes de paperasse

• Chaque jour, une masse de courrier s'accumule. Au lieu de la laisser traîner, élisez un lieu central qui deviendra votre « centre d'information domestique ». Ne dérogez jamais à cette règle et rangez-y votre correspondance de façon quotidienne.
• Classez vos papiers par rubriques. Par exemple les « factures à payer », « factures payées », « documents à conserver », « enfants », « maison »,... Débarrassez-vous immédiatement du courrier inutile.
• Prévoyez une surface de travail (pour régler les factures, signer des formulaires,…), un système de classement (classeurs, boîte à tiroirs…) et un rangement « technique » (pour les timbres, les enveloppes, les trombones, etc.). L'idéal est de disposer d'un petit bureau pour remplir ces différentes tâches.

Comment fonctionne l'adoucisseur ?

Ce dispositif permet de retirer le calcium et le magnésium de l'eau. Ceux-ci contribuent en effet à la formation du calcaire. Du sodium est en parallèle libéré dans l'eau. Cet échange se déroule dans la résine de l'adoucisseur. Après avoir utilisé tout le sodium disponible, on procède à une régénération afin que l'appareil fonctionne à nouveau normalement. L'eau qui passe à travers un adoucisseur est adoucie, mais il est toutefois possible de maintenir un certain degré de dureté résiduelle.

Il est d'ailleurs fortement conseillé de laisser 15 degrés français de calcaire dans l'eau. En effet, en enlevant le calcium et le magnésium, on perturbe l'équilibre calco-carbonique de l'eau, ce qui peut la rendre corrosive par rapport à certains métaux qui se trouvent dans les canalisations ou dans la robinetterie.

Avez-vous besoin d'un adoucisseur d'eau ?

Avant toute chose, informez-vous auprès de votre distributeur afin de connaître la dureté de l'eau dans votre commune. Il pourra vous renseigner sur tous les sujets relatifs au calcaire et à la qualité de l'eau. Il est fortement déconseillé de placer un adoucisseur lorsque les canalisations intérieures sont en plomb. Si vous vivez dans un ancien logement, il se peut que ce soit encore le cas. Dans ce cas, un peu de plomb pourrait se retrouver dans votre eau et la rendre impropre à la consommation.

Avantages et inconvénients de l'eau adoucie

Les plus

Une eau douce prévient l'entartrage des équipements chauffants et immergés, comme par exemple les résistances du lave-linge. Elle permet également de réaliser des économies d'énergie, de produits de nettoyage (lessive, assouplissant,...) et d'entretien de la maison (détartrant,...).

Elle réduit les problèmes cutanés liés à l'eau dure, surtout pour les sujets sensibles comme les enfants et les personnes âgées.

Les moins

Une eau adoucie entraîne un gaspillage engendré par le rejet aux égouts d'une partie des eaux lors de la régénération des résines.

Une oxydation prématurée des installations en acier galvanisé bouclé est possible.

Il existe un risque de prolifération bactérienne dans les résines humides (pour les adoucisseurs qui ne bénéficient pas de contrôles, ni de suivis rigoureux). Cela peut s'avérer dangereux pour la santé.

L'eau adoucie a moins de goût car elle est plus pauvre en calcium et magnésium. Elle est donc « alimentaire », mais davantage bénéfique aux appareils ménagers qu'aux êtres humains.

Potable, mais parfois déconseillée

L'eau de distribution est potable et ne nécessite aucun traitement pour être utilisée à des fins alimentaires (cuisson, café, potage,…). L'eau adoucie, en revanche, contient plus de sodium (le principal constituant du sel de cuisine). En outre, le magnésium et le calcium, bons à la santé, en sont extraits.

Ce supplément de sodium dans l'eau adoucie est à éviter pour les personnes qui suivent un régime pauvre en sel et pour la préparation des aliments pour bébés. Il pourrait également, dans certains cas, être déconseillé aux personnes qui souffrent d'affections cardio-vasculaires importantes. Dans ce dernier cas, un avis médical devrait être envisagé.

Un entretien régulier

Il est important de faire vérifier l'appareil au moins une fois par an par un professionnel. En effet, si l'adoucisseur n'est pas entretenu régulièrement, on peut assister à un développement bactérien important. Cela peut conférer un goût et une odeur désagréables à l'eau du robinet. De plus, si un filtre à particules est placé avant l'adoucisseur, pensez à l'entretenir à intervalles réguliers (en faisant remplacer ou nettoyer la cartouche filtrante).

Pendant un entretien, le bac à saumure doit être vidé et nettoyé, et il faut vérifier que la régénération se déroule correctement. Il y a également lieu de s'assurer que le clapet anti-retour fonctionne correctement. Enfin, le niveau du bac à sel sera régulièrement examiné. Lors du rechargement, utilisez toujours un sel de régénération pour adoucisseur de haute pureté.

Quelques conseils

Si c'est possible, placez l'adoucisseur sur le circuit d'eau chaude. En effet, la vitesse de dépôt du calcaire augmente avec la température. Cette solution permet de réaliser des économies de sel pour l'adoucisseur.

Raccordez l'appareil à l'égout.  En effet, l'eau de la régénération et le trop plein du bac à saumure doivent y être déversés. Choisissez judicieusement la taille de l'appareil. Il est opportun d'opter pour des dimensions permettant une régénération tous les 4 jours.

Demandez plus d'informations à ce sujet à votre vendeur. Celui-ci tiendra compte de votre consommation et de la dureté de l'eau qui vous est fournie.

Le placement d'un adoucisseur ne peut s'effectuer sans un minimum de précautions.

Demandez à un professionnel de procéder à l'installation, cela évitera tout problème par la suite.

L'installation intérieure doit être conforme aux prescriptions techniques de Belgaqua1. Les professionnels du secteur du conditionnement d'eau sont groupés au sein d'Aquabelgica2.

Pour infos :

www.aquabelgica.be

www.ecoconso.be

Entre autres sources :

Région wallonne

Comment mesurer la dureté de l'eau ?

La dureté d'une eau peut être déterminée approximativement à l'aide de bandelettes de test que l'on trouve, par exemple, chez les marchands d'aquarium.

Si vous désirez connaître la dureté de votre eau, vous pouvez aussi vous adresser à votre société de distribution d'eau. Vous trouverez ses coordonnées sur votre facture.

Toutefois, il faut savoir que la dureté de l'eau qui vous est fournie peut varier au cours du temps.

Vous pouvez également faire analyser votre eau par un laboratoire, mais cet examen est payant.

Comment interpréter le résultat ?

La dureté de l'eau ou titre hydrotimétrique (TH), s'exprime en degré français (°f) ou en ppm. Il ne faut pas la confondre avec le pH qui est le potentiel hydrogène. La dureté de l'eau varie d'une ville à l'autre, selon les points de captage pour la production d'eau potable.

Plus le nombre de degrés est élevé, plus l'eau contient de calcaire. Une eau est dure au-dessus de 32 degrés français.

Une eau est douce en dessous de 20 degrés français. Une eau est de dureté intermédiaire entre 20 et 32 degrés français.

La canalisation publique doit être protégée.

Il est obligatoire de protéger la canalisation publique de l'eau qui a été traitée par l'adoucisseur. Cela peut simplement s'effectuer en plaçant un clapet anti-retour avant l'adoucisseur et le filtre s'il y en a un.

D'où vient le home staging ?

Dans les années 1970, l'agent immobilier et décoratrice américaine Barbara Schwarz constate que les maisons de ses clients se vendent plus vite que la moyenne grâce à ses conseils déco. Elle commence alors à enseigner sa méthode et à former des spécialistes. Ses mots d'ordre : valoriser l'espace, et changer l'ambiance à peu de frais (que ce soit pour la vendre ou la louer). Le home staging (qui signifie littéralement « la mise en valeur de la maison ») était né. Quarante ans plus tard, on compte plus de 3 500 spécialistes à travers le monde, principalement en Angleterre, en Suède et au Québec. Aux Etats-Unis, non moins de 95% des maisons sont vendues via la technique du home staging. Chez nous, on est très loin de ce chiffre. En effet, dans nos régions, cette technique concernerait moins de 5% des clients qui vendent un bâtiment. Un chiffre qui risque toutefois de grimper dans les années à venir…

De quoi s'agit-il ?

Cette technique mêle le réaménagement intérieur et le marketing. Elle vise à valoriser les points forts d'une habitation pour favoriser le coup de coeur. Elle passe par la réparation, le nettoyage, le rangement… Tout cela en vue de rafraîchir l'ambiance du logement, mais aussi de le rendre plus neutre. Ainsi, l'acheteur potentiel pourra plus facilement se projeter dans l'image positive recréée.

Le tout doit bien évidemment se faire à peu de frais, l'objectif étant bien de vendre vite et mieux.

Un intérieur neutre et dépersonnalisé

Une des règles d'or du home staging tient à la dépersonnalisation du logement, afin que l'acheteur ait la sensation qu'il peut se l'approprier sans grande difficulté.

Pour y parvenir, le home stager peut être d'un grand secours. En effet, celui-ci porte un regard impartial sur la propriété. Sa mise en valeur n'est donc pas influencée par le côté affectif. Cette neutralité est nécessaire à la bonne réalisation de cette tâche. « Il est important que les vendeurs comprennent qu'une fois qu'ils ont pris la décision de vendre leur bien, ce dernier devient une « marchandise », note un home stager. Il ne s'agit en aucun cas de remettre en question leurs goûts personnels, mais de créer une ambiance, une décoration harmonieuse et neutre dans laquelle les visiteurs se sentiront à l'aise ».

Bien souvent, la première impression est capitale. En effet, un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Il est même admis que 90 % des achats immobiliers s'effectuent suite à un coup de cœur. Il y a donc lieu d'y travailler !

Les règles de base

1. Le regard extérieur. Sortez de chez vous pour y revenir avec un regard neuf, et pointez les choses à améliorer. Sans indulgence aucune !
2. La dépersonnalisation. Exit les photos de famille, les diplômes et autre matériel privé (de sport, de puériculture,…). Les acheteurs potentiels doivent directement pouvoir prendre possession, mentalement, de votre maison.
3. Une ambiance chaleureuse. En hiver, on allume le feu dans la cheminée. Au printemps, on fleurit son intérieur…
4. Une propreté absolue. Avant chaque visite, tout doit être reluisant, propre et rangé.
5. Exit les mauvaises odeurs. S'il y a un animal, on le dépose provisoirement chez une amie. Si quelqu'un fume dans la maison, il le fera désormais dehors… Les purificateurs d'air et autres diffuseurs d'huiles essentielles sont les bienvenus. La puissance d'un doux effluve est souvent insoupçonnée !
6. On soigne l'extérieur. On entretient le gazon et les fleurs, on effectue les réparations nécessaires, et on repeint la façade si besoin est. Il faut donner envie d'entrer.
7. Ne pas arnaquer : le but de la mise en valeur n'est pas de tromper les acheteurs, en camouflant par exemple des vices, mais bien de montrer sa propriété sous son meilleur jour.
8. Désencombrer. Un acheteur potentiel doit pouvoir se rendre compte des dimensions des pièces. Celles-ci doivent donc être parfaitement ordonnées. Evitez aussi la surcharge.

Ces étapes effectuées, le home stager va recréer le décor en utilisant au maximum le mobilier et les objets décoratifs du client. Le but étant de mettre en valeur le bien tout en limitant l'investissement… Il pourra aussi vous proposer la location d'accessoires et d'objets de décoration visant à optimaliser l'espace intérieur.

Attention, prudence …

Le métier de home stager n'étant pas réglementé, leur nombre se multiplie actuellement dans nos régions à la vitesse grand V. Mais comme aucune formation ou titre n'est encore reconnu dans ce domaine, n'importe qui peut, avec une culture de la décoration, un certain sens de l'esthétique ou du marketing, s'autoproclamer home stager et facturer ses services. La plus grande prudence est donc de rigueur…

Combien ça coûte ?

Le prix de la consultation d'un professionnel du home staging oscille entre 60 et 250 € en fonction de la superficie et de la formule choisie. L'objectif est de déterminer les interventions prioritaires.

A vous, ensuite, de décider si vous les effectuerez ou non.

Généralement, les travaux d'embellissement ne dépassent pas 1 % du prix de vente.